Zumindest
vermag die vom Regierungsrat erbrachte Begründung, das Gesamtvolumen des
Ersatzbaus sei nur geringfügig grösser als jenes der bestehenden Baute, nicht zu
genügen. Das BauR kennt als Bauvorschrift die Ausnützungsziffer und definiert
die anrechenbare Bruttogeschossfläche, die es einzuhalten gilt. Mit dem
Ersatzbau würde daher ein zusätzlicher Widerspruch zum geltenden
kommunalen Baurecht geschaffen.