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Regierungsrats), während die Ersatzbaute nurmehr zwei Wohnungen vorsieht.
Die bestehende Baute kommt deshalb in den Genuss der
Ausnützungsprivilegierung gemäss Art. 32 Abs. 2 lit. e BauR, wohingegen für die
Ersatzbaute gestützt auf diese Reglementsbestimmung das Treppenhaus nicht
abzugsfähig und damit anzurechnen ist. Erst recht für die Anrechenbarkeit des
Treppenhauses der Ersatzbaute mit zwei Wohnungen spricht die Graphik zu Art.
32 im Anhang zum Baureglement Küssnacht, wonach die Treppenhausfläche
sogar bei Bauten mit drei Wohnungen anzurechnen ist.