3.3.2 Die Ausnützungsziffer (AZ) ist die Verhältniszahl zwischen der
anrechenbaren Bruttogeschossfläche der Gebäude und der anrechenbaren
Landfläche (Art. 31 BauR). Als anrechenbare Bruttogeschossfläche gilt die
Summe aller ober- und unterirdischen Geschossflächen, einschliesslich der
Mauer- und Wandquerschnitte (Art. 32 Abs. 1 BauR). Davon werden nicht angerechnet und daher in Abzug gebracht die in Art. 32 Abs. 2 lit. a-n BauR aufgezählten Flächen.