Bezüglich die Rüge der Nichteinhaltung der Ausnützung hält der Bezirksrat fest,
die bestehende Ausnützung widerspreche bereits der gemäss den
Zonenvorschriften anwendbaren Ausnützungsziffer, sei in ihrem Umfang jedoch
durch die Bestandesgarantie geschützt. Der Ersatzbau projektiere eine aBGF
von total 758.7m2, was weniger sei als die aBGF der bestehenden Baute mit
774.3m2. Es würden somit keine zusätzlichen Widersprüche zum geltenden
Baureglement geschaffen hinsichtlich Ausnützung.