5.5.2 und besonders Erw. 5.5.4), zumal einerseits die mögliche − um
den Bonus von 10 % erhöhte − Ausnützung praktisch vollständig beansprucht
wird und anderseits der Beschwerdeführer gerade auch die Berechtigung der
Gewährung dieses Bonus in Abrede stellt, ohne Bonus indes noch grosszügigere
Freiräume geschaffen werden könnten.