5.8, wonach erhebliche
Abweichungen von der Grundnutzungsordnung in einer umfassenden Interessenabwägung zu begründen sind). Dies bedeutet umgekehrt, dass bei geringen
Vorteilen des Gestaltungsplanes im Vergleich zur Grundordnung weniger Abweichungen von der Regelbauweise gerechtfertigt sind. Mit anderen Worten ist ein
ausgewogenes Verhältnis zwischen Vorteilen des Gestaltungsplanes einerseits
und dem (zulässigen) Ausmass der Abweichungen von der Regelbauweise anderseits nötig.