Mit Blick auf das Ausmass der Abweichungen von der Grundordnung kommt
auch der Korrelation zwischen Vorteilen des Gestaltungsplanes und den beantragten Abweichungen von der Regelbauweise eine besondere Bedeutung zu. Es
gilt nach konstanter Rechtsprechung, dass je mehr Vorteile im Sinne von § 24
Abs. 3 PBG ins Gewicht fallen, desto grösser die Ausnahmen im Gestaltungsplan
sein dürfen (vgl. VGE III 2010 66 vom 26.8.2010 Erw. 2.1 mit Hinweisen, u.a. auf
Gisler, a.a.O., S. 410; vgl. auch BGE 135 II 219 Erw. 5.8, wonach erhebliche
Abweichungen von der Grundnutzungsordnung in einer umfassenden Interessenabwägung zu begründen sind).