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Nutzungsdurchmischung wenig Sinn machen würde. Soweit ein Gestaltungsplan
den Zonenzweck und Zonencharakter der betroffenen Bauzone des kommunalen
Nutzungsplanes nicht grundsätzlich in Frage stellen darf, ist zu beachten, dass
der Gestaltungsplan ein Instrument des kommunalen Planungsrechts ist, mit
welchem die Festlegungen des auf demokratischem Wege von den Stimmbürgerinnen und Stimmbürgern einer Gemeinde erlassenen Zonenplanes nicht überdeckt werden dürfen. In diesem Sinne ist es beispielsweise nicht zulässig, ein im
kommunalen Zonenplan als Gewerbezone ausgeschiedenes Areal via Gestal-