4.2.2 Von der (rechtlichen und tatsächlichen) Erschliessbarkeit einer Bauzone ist
die effektive Erschliessung eines Grundstücks als Voraussetzung für die Erteilung
einer behördlichen Bewilligung zur Errichtung oder Änderung von Bauten und
Anlagen (vgl. Art. 22 Abs. 1 und 2 lit. b RPG bzw. § 53 PBG "Baureife") zu
unterscheiden. Genügende Zugänglichkeit setzt eine rechtlich gesicherte und
technisch hinreichende Zufahrt, ausnahmsweise einen blossen Zugang voraus
(§ 37 Abs. 3 Satz 1 PBG).