Wird
davon ausgegangen, dass Gestaltungsplangebiete vom Umfang des
"M._______" nicht insgesamt zeitgleich überbaut werden (können) und zudem
verschiedene Bauherrschaften, Architekten beteiligt sind, drängt es sich in
sachlicher Hinsicht auf, das mit dem Gestaltungsplan anvisierte Ziel durch
gewisse Leitlinien sicherzustellen. Dies ist denn auch Sinn und Zweck des
Gesamtkonzeptes, das sich eng an die vom kommunalen Gesetzgeber mit dem
Anhang vorgegebenen Anforderungen und Kriterien hält.