3.2.5 Das Gesamtkonzept äussert sich nach der Einleitung (Ziff. 1) zu seinem
Rechtscharakter (Ziff. 2). Die Parteien (d.h. die betroffenen Grundeigentümer)
werden durch das Gesamtkonzept verpflichtet (bzw. verpflichten sich durch ihre
Unterschrift), "ihre Bebauungen nach den im Konzept ausgeschiedenen verbindlichen Elementen zu entwickeln, damit eine gemeinsame, freiraumgestalterisch
und städtebaulich wertvolle Gesamtüberbauung erreicht werden kann". Abweichungen vom Gesamtkonzept im vorgegebenen Rahmen werden als möglich
bezeichnet, "wenn dadurch die Qualität des Konzeptes nicht beeinträchtigt wird
oder insgesamt eine bessere Lösung erreicht werden kann".