Vorgaben für den Gestaltungsplan nach PBG ist die Praxis des Regierungsrates
nicht zu beanstanden, wenn er im Rahmen der Genehmigung des
Gestaltungsplanes die rechtliche und tatsächliche Erschliessbarkeit überprüft und
nicht die genügende (effektive) Erschliessung. Ein Gestaltungsplan ist
genehmigungsfähig, wenn Erschliessungsvarianten tatsächlich wie rechtlich
realisierbar sind, ohne dass im Detail bereits feststeht, wie dieses Ziel
schliesslich erreicht wird (EGV-SZ 1996 Nr. 49 S. 128, vgl. auch VGE III 2011
118 vom 21.12.2011 Erw. 5.3; VGE 806+807/97 vom 17.1.1997 Erw. 6.e in EGV-
SZ 1997 Nr. 9 S. 23).