zu
genehmigen und nicht ein Bauprojekt. Vor diesem Hintergrund der kantonalen
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Vorgaben für den Gestaltungsplan nach PBG ist die Praxis des Regierungsrates
nicht zu beanstanden, wenn er im Rahmen der Genehmigung des
Gestaltungsplanes die rechtliche und tatsächliche Erschliessbarkeit überprüft und
nicht die genügende (effektive) Erschliessung.