{"Signatur": "SZ_VG_001", "Spider": "SZ_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2017-12-20", "HTML": {"Datei": "SZ_Verwaltungsgericht/SZ_VG_001_III-2017-100_2017-12-20.html", "URL": "https://gerichte.sz.ch/vg/tribunavtplus/loadTable", "Checksum": "5cf99ab7b75ee0436d5e2a2225dd858d"}, "PDF": {"Datei": "SZ_Verwaltungsgericht/SZ_VG_001_III-2017-100_2017-12-20.pdf", "URL": "https://gerichte.sz.ch/vg/tribunavtplus/ServletDownload/III_2017_100_2ea3265bbbf0121da8fa1a58cc2377f2e218ad4c49ae8939b57cf6f4c0d892ed69518cd0871fd11799da6ce5560bb03a6bc5d4cb65a8d74f0ec49b724ad296a8d7631ab626b4db55c3f6deb72c3b0c77?path=2ea3265bbbf0121da8fa1a58cc2377f2e218ad4c49ae8939b57cf6f4c0d892ed69518cd0871fd11799da6ce5560bb03a6bc5d4cb65a8d74f0ec49b724ad296a8d7631ab626b4db55c3f6deb72c3b0c77&pathIsEncrypted=1&dossiernummer=III_2017_100", "Checksum": "0c44ad455e65033fc27d1159ceb91d64"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["III 2017 100"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Schwyz Verwaltungsgericht 3. 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Kammer 20.12.2017 III 2017 100\nRegeste:\nPlanungs- und Baurecht (Gestaltungsplan) | Planungs- und Baurecht\n\nVerwaltungsgericht des Kantons Schwyz\nKammer III\n\nIII 2017 100\n\nEntscheid vom 20. Dezember 2017\n\nBesetzung lic.iur. Achilles Humbel, Präsident\nRuth Mikšovic-Waldis, Richterin\nMonica Huber-Landolt, Richterin\nlic.iur. Josef Mathis, Gerichtsschreiber\n\nParteien A._______,\nBeschwerdeführer,\nvertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. Bruno Beeler,\nHauptplatz 7, Postfach 46, 6431 Schwyz,\n\ngegen\n\n1. Gemeinderat Schwyz, Herrengasse 17, Postfach 253,\n6431 Schwyz,\nvertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. Thomas Wolf,\nPostplatz 6, 6430 Schwyz,\n2. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Bahnhofstrasse 9,\nPostfach 1260, 6431 Schwyz,\nVorinstanzen,\n3. B._______ AG,\n4. C._______ AG,\n5. D._______,\nBeschwerdegegner,\nvertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. Beat Schelbert,\nRiedstrasse 2, Postfach 533, 6431 Schwyz,\n\nGegenstand Planungs- und Baurecht (Gestaltungsplan \"M._______,\nBaufelder 2/3\")\nSachverhalt:\n\nA. Am 3. August 2015 reichte die C._______ AG beim Gemeinderat Schwyz\ndas Gesuch um Genehmigung des Gestaltungsplans \"M._______\", Baufelder\n2/3, auf den Grundstücken KTN E._______ ein. Gegen dieses im Amtsblatt\nNr. 00._______ publizierte und öffentlich aufgelegte Gesuch erhob neben anderen A._______ Einsprache, worauf die C._______ AG das Gesuch mit Schreiben\nvom 14. September 2015 zurückzog.\n\nAm 11. Dezember 2015 reichten die B._______ AG, die C._______ AG und\nD._______ (nachstehend \"Gesuchsteller\") beim Gemeinderat Schwyz das Gesuch um Genehmigung des Gestaltungsplans \"M._______\", Baufelder 2/3, auf\nden Grundstücken KTN E._______ ein. Das Gesuch wurde im Amtsblatt\nNr. 01._______ publiziert und öffentlich aufgelegt. Mit Eingabe vom 5. Januar\n2016 erhob A._______ gemeinsam mit zwei Dritteinsprechern Einsprache mit\ndem Antrag auf Abweisung des Gesuchs. Nach einer ersten Sichtung des Gesuchs durch die Planungskommission Schwyz reichten die Gesuchsteller am\n26. April 2016 einen revidierten Situationsplan Nr. 101, revidierte Sonderbauvorschriften und einen revidierten Planungsbericht ein.\n\nB. Mit Beschluss (GRB) Nr. 02._______ wies der Gemeinderat die Einsprache\nab (Disp.-Ziff. 1). Die Kosten für die Einsprachebeurteilung von Fr. 500.-- wurden\nden Einsprechern auferlegt (Disp.-Ziff. 2). Der Gestaltungsplan \"M._______, Baufelder 2/3\" auf den Grundstücken KTN E._______ wurde erlassen (Disp.-Ziff. 4).\n\nC. Gegen diesen Gemeinderatsbeschluss erhob A._______ mit Eingabe vom\n18. August 2016 Beschwerde beim Regierungsrat mit dem Antrag auf vollumfängliche Aufhebung sowie Abweisung des Gesuchs um Genehmigung des Gestaltungsplans. Eventualiter sei die Sache zur Neubeurteilung an den Gemeinderat zurückzuweisen.\n\nD. Mit Beschluss (RRB) Nr. 03._______ entschied der Regierungsrat wie folgt:\n1. Die Beschwerde wird abgewiesen.\n\n2. Die Kosten für das Beschwerdeverfahren (inklusive Kanzleikosten) im Betrag\nvon Fr. 1500.-- werden dem Beschwerdeführer auferlegt (…).\n3. Der Beschwerdeführer hat der Vorinstanz sowie den Beschwerdegegnern 1-3\neine Parteientschädigung von jeweils Fr. 1500.-- (insgesamt Fr. 3000.--) zu\nbezahlen.\n4. Der Gestaltungsplan \"M._______,. Baufelder 2/3\" wird mit nachfolgenden\nÄnderungen und Auflagen bewilligt.\n5. Im Baubewilligungsverfahren ist im Sinne der Erwägungen sicherzustellen,\ndass das Gebäude im Baubereich D maximal drei Vollgeschosse aufweist.\n\n2\n6. Die Vorinstanz wird eingeladen, für die Sicherstellung der öffentlichen\nNutzung der Fusswege zu sorgen.\n7. In der Legende des Gestaltungsplans ist die Rubrik \"Freihaltezone\" in den\norientierenden Planinhalt zu verschieben. Danach kann auf den Unterlagen\nder Genehmigungsvermerk angebracht werden. Die Koordination erfolgt\ndurch das Amt für Raumentwicklung.\n(8.-12. Publikation; Staatsgebühr, Rechtsmittelbelehrung; Zustellung).\n\nE. Gegen diesen RRB lässt A._______ mit Eingabe vom 23. Mai 2017\n(Postaufgabe am gleichen Tag) fristgerecht beim Verwaltungsgericht des Kantons Schwyz Beschwerde erheben mit den folgenden Anträgen:\n1. Der Beschluss des Regierungsrates des Kantons Schwyz Nr. 03._______ sei\nvollumfänglich aufzuheben.\n2. Der Beschluss des Gemeinderates Schwyz vom 22. Juli 2016, Geschäft\nNr. 02._______, betreffend Erlass des Gestaltungsplanes \"M._______,\nBaufelder 2/3\" auf den Grundstücken KTN E._______, Seewen, sei\nvollumfänglich aufzuheben.\n3. Der im Amtsblatt Nr. 01._______, publizierte Gestaltungsplan M._______,\nBaufeld 2/3, 6423 Seewen, KTN E._______, sei zu verweigern, bzw. das\nentsprechende Gesuch sei abzuweisen.\n4. Die Bewilligung bzw. Genehmigung des Gestaltungsplans \"M._______,\nBaufelder 2/3\" sei aufzuheben.\n5. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Beschwerdegegner,\nund zwar für das Verfahren vor dem Verwaltungsgericht und für das Verfahren\nvor dem Regierungsrat.\n\n"}