4.4.1 Bereits im Zeitpunkt der Dienstbarkeitserrichtung sah Art. 22 Abs. 3 aBauR
(gestützt auf § 5 Abs. 5 aBauG i.V.m. § 27 aBauG) vor, dass gegenüber
Gebäuden, die mit geringerem Grenzabstand vor Inkrafttreten des aBauR erstellt
worden waren, der Gebäudeabstand als eingehalten gilt, wenn der eigene
reglementarische Grenzabstand gewährleistet war (vgl. vorstehend Erw. 2.3.1 f.).
Hieran hat sich mit Inkrafttreten des PBG sowie des BauR nichts geändert;
vielmehr wurden diese jeweiligen Regelungen ins neue Recht überführt. Die
Rechtslage blieb in dieser Hinsicht unverändert. Damit entfällt das Fundament für