3.3 Selbst wenn mit dem Beschwerdeführer bei der Auslegung einer
Dienstbarkeit die von Art. 738 ZGB vorgegebene Stufenfolge nicht zur
Anwendung käme − wovon indessen im Sinne der vorstehend dargelegten
Rechtsprechung nicht auszugehen ist −, rückt jedenfalls dann, wenn auf der
zweiten Stufe (Ermittlung von Inhalt und Umfang der Dienstbarkeit aufgrund des
Erwerbsgrunds) die empirische Vertragsauslegung erfolglos bleibt, der Wortlaut
des Dienstbarkeitsvertrags wieder ins Zentrum (vgl. vorstehend Erw. 3.2.1).