Der Dienstbarkeitsvertrag sei mit Bezug auf ein konkretes Bauprojekt
abgeschlossen worden. Die Ermöglichung dieses Bauprojektes sei der einzige
Zweck des Dienstbarkeitsvertrages gewesen. Auf das damals bereits
eingereichte Bauprojekt werde im Dienstbarkeitsvertrag auch Bezug genommen.
Es sei den Parteien nicht um die Einhaltung eines Gebäudeabstandes gegangen.
Die Begründung der Dienstbarkeit sei notwendig geworden, weil das damalige
kommunale Baureglement dies bei Unterschreitung des Grenzabstandes
verlangt habe (Beschwerde S. 5 f. Ziff. 1.3; Protokoll der mündlichen
Verhandlung S. 7 f.).