2.6 Der Regierungsrat führte im angefochtenen Entscheid aus, die
Dienstbarkeit über die ungleiche Verteilung des Grenzabstandes habe öffentlich-
recht-lichen Charakter und müsse im öffentlich-rechtlichen
Baubewilligungsverfahren von Amtes wegen berücksichtigt werden (Erw. 3.3).
Der Inhalt einer Dienstbarkeit sei als zivilrechtliche Vorfrage nötigenfalls durch
Auslegung zu ermitteln. Vorliegend lasse sich der Inhalt der Dienstbarkeit
"aufgrund ihres eindeutigen Wortlauts und ihrer Zweckbestimmung mit
hinreichender Klarheit" ermitteln (Erw.