Diese Fragestellung ist vergleichbar mit der Beurteilung der Anrechenbarkeit von
Wintergärten an die Bruttogeschossflächen, bei welcher die ganzjährige Bewohnbarkeit zu prüfen ist. Dazu wurde in VGE III 2009 85 vom 27. August 2009
was folgt ausgeführt (vgl. auch VGE III 2015 235 + 240 vom 23.11.2016 Erw.
5.3.5f.):
4.1 (…) Der vorliegend zu beurteilende Wintergarten weist kein Heizsystem
auf und kann aufgrund der kleinen Öffnung/Türe zum eigentlichen Wohnraum und
des Weiterbestandes der eigentlichen Aussenmauer auch nicht von dort her
beheizt werden.