{"Signatur": "SZ_VG_001", "Spider": "SZ_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2016-12-21", "HTML": {"Datei": "SZ_Verwaltungsgericht/SZ_VG_001_III-2016-28_2016-12-21.html", "URL": "https://gerichte.sz.ch/vg/tribunavtplus/loadTable", "Checksum": "8071275828876651f65804b03ddc45e7"}, "PDF": {"Datei": "SZ_Verwaltungsgericht/SZ_VG_001_III-2016-28_2016-12-21.pdf", "URL": "https://gerichte.sz.ch/vg/tribunavtplus/ServletDownload/III_2016_28_2ea3265bbbf0121da8fa1a58cc2377f24c5bdd0f7196fbc2e50fd4700be9e2ec46f328091f0de6a637dfb627979f9c0fd4d10e4c0a78d14c69e7e6927a919bb8d7631ab626b4db55c3f6deb72c3b0c77?path=2ea3265bbbf0121da8fa1a58cc2377f24c5bdd0f7196fbc2e50fd4700be9e2ec46f328091f0de6a637dfb627979f9c0fd4d10e4c0a78d14c69e7e6927a919bb8d7631ab626b4db55c3f6deb72c3b0c77&pathIsEncrypted=1&dossiernummer=III_2016_28", "Checksum": "1445a20216203b9039c0280129e29783"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["III 2016 28"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Schwyz Verwaltungsgericht 3. 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Kammer 21.12.2016 III 2016 28\nRegeste:\nPlanungs- und Baurecht (Baubewilligung: Neubau eines Heizkraftwerkes) | Planungs- und Baurecht\n\nVerwaltungsgericht des Kantons Schwyz\nKammer III\n\nIII 2016 28\n\nEntscheid vom 21. Dezember 2016\n\nBesetzung lic.iur. Achilles Humbel, Präsident\nRuth Mikšovic-Waldis, Richterin\nDr.oec. Andreas Risi, Richter\nlic.iur. Prisca Reichlin Brügger, Gerichtsschreiberin\n\nParteien 1. A.________ (Einwohnergemeinde),\n2. B.________,\n3. C.________,\n4. D.________,\nBeschwerdeführer,\nalle vertreten durch Rechtsanwältin lic.iur. E.________,\ngegen\n1. Bezirksrat Küssnacht, Postfach 176, 6403 Küssnacht,\n2. Amt für Raumentwicklung ARE, Postfach 1186, 6431 Schwyz,\n3. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Postfach 1260,\n6431 Schwyz,\nVorinstanzen,\n4. F.________,\nBeschwerdegegnerin,\nvertreten durch Rechtsanwalt lic.iur. G.________,\n5. H.________,\n6. I.________ AG,\nBeigeladene,\n\nGegenstand Planungs- und Baurecht (Baubewilligung: Neubau eines Heizkraftwerkes)\n\n2\nSachverhalt:\n\nA. Die F.________ plant auf einem unmittelbar an die Sägerei I.________ in\nJ.________ angrenzenden Areal (KTN _01) den Bau eines Heizkraftwerkes. Das\nHeizkraftwerk soll durch die Verwertung der bei der I.________ AG anfallenden\nReststoffe sowie durch die Verwertung von regional anfallendem Altholz und\nWaldhackschnitzel Strom und Wärme erzeugen.\n\nAm 8. Februar 2013 reichte sie beim Bezirksrat Küssnacht das Gesuch um eine\ngeringfügige Zonengrenzkorrektur auf KTN _01 ein (Umzonung von\nLandwirtschafts- in Industriezone). Gleichzeitig ersuchte sie um einen\nVorentscheid betr. Unterschreitung des Waldabstandes.\n\nMit Eingabe vom 23. Dezember 2013 ersuchte sie beim Bezirksrat Küssnacht um\nErteilung der Bewilligung für den Neubau des Biomasse Heizkraftwerks mit\nWärmespeicher sowie für die Verlegung einer Flurstrasse auf den Grundstücken\nKTN _01 und _02. Die beiden Baugrundstücke sind im Eigentum von\nH.________ (KTN _01) und der I.________ AG (KTN _02). Gleichzeitig reichte\ndie Gesuchstellerin ein Gesuch um Bewilligung der Erstellung eines\nFernwärmenetzes in den Gebieten J.________-K.________-L.________ ein. Der\nfür das Heizkraftwerk benötigte Teil der Liegenschaft KTN _01 liegt in der\nIndustriezone gemäss Zonenplan Siedlung J.________. Das Baugesuch wurde\nim Amtsblatt Nr. __ vom ______ 2014 (S. ___) publiziert und öffentlich\naufgelegt.\n\nB. Gegen das Baugesuch (sowie gegen ein später wieder zurückgezogenes\nRodungsgesuch, vgl. Rückzugserklärung vom 27.6.2014) erhoben die\nA.________ (handelnd durch den Gemeinderat) am 19. Februar 2014 sowie\nB.________, C.________ und D.________ am 20. Februar 2014 Einsprache.\n\nC. Am 14. Mai 2014 (Beschluss Nr. P2.02) beschloss der Bezirksrat\nKüssnacht die Zonenkorrektur \"Heizkraftwerk J.________\" (Parzelle KTN _01)\ndurch Umlegung von 274 m2 Bauland innerhalb der Industriezone. Die\nZonenkorrektur wurde dem Regierungsrat des Kantons Schwyz zur\nGenehmigung unterbreitet. Der Regierungsrat genehmigte die\nZonengrenzkorrektur mit Beschluss Nr. 831/2014 vom 12. August 2014. Die\nBewilligung der Zonengrenzkorrektur wurde im Amtsblatt vom _____ 2014 (S.\n___) publiziert.\n\nD. Nachdem das Baugesuch aufgrund von Vorbehalten der\nBewilligungsbehörden mit Eingabe vom 30. Juni 2014 angepasst worden war\nund nach weiteren Sachverhaltsabklärungen erteilte der Bezirksrat Küssnacht\n\n3\nder F.________ AG mit Beschluss Nr. 243 vom 8. April 2015 unter gleichzeitiger\nEröffnung des kantonalen Gesamtentscheides vom 13. Februar 2015 die\nBewilligung für den Neubau eines Heizkraftwerks mit Wärmespeicher sowie für\ndie Verlegung einer Flurstrasse auf den Grundstücken KTN _01 und _02,\nJ.________, unter verschiedenen Auflagen und Bedingungen:\n1.-3. (...)\n\n4. Die \"Allgemeinen Baubedingungen\" und die \"Allgemeinen \" (...), sowie\ndie beiliegende kantonale Verfügung:\n- Amt für Raumentwicklung; Gesamtentscheid vom 13.02.2015\n\nbilden integrierende Bestandteile dieser Baubewilligung. Die\nentsprechenden Bedingungen und Auflagen sind zu beachten.\n5. Die Ausnahmebewilligung zur Unterschreitung des gesetzlich\nvorgeschriebenen Waldabstandes wird, gestützt auf die vorgängige\nZustimmung des Amtes für Raumentwicklung, im Umfang des\nvorliegenden Projektes erteilt.\n6.-18. (...).\n\nDie Einsprachen der Gemeinde A.________ sowie von B.________, C.________\nund D.________ wurden abgewiesen.\n\n"}