3. Der Beschwerdeführer macht vor dem Verwaltungsgericht im Wesentlichen
geltend, der Regierungsrat habe trotz Überschreitens der AZ "die Baubewilligung
nicht aufgehoben, sondern - nicht einmal per Dispositiv - erwogen, dass dieser
Verstoss gegen die Bauvorschriften mittels einer Auflage durch den Gemeinderat
zu 'heilen' " sei (Beschwerde S. 4 lit. B.2). Die maximal zulässige BGF von
213.75 m2 sei "de facto und de iure" um weit mehr als 1.75 m2 überschritten. Zu
Unrecht seien die Fläche des Liftschachtes im OG, die Installationsschächte bzw.
Steigzonen im EG und im OG sowie der Vorraum im EG nicht zur BGF hinzugerechnet worden.