In Wohnbauten innerhalb der Wohnzonen und der Wohn- und Gewerbezone
kann das Dachgeschoss ausgebaut werden, ohne dass die entsprechende Geschossfläche zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche gezählt wird, sofern:
a) Die Bruttogeschossfläche nicht mehr als 2/3 der Grundfläche des darunter liegenden Vollgeschosses beträgt (wobei nur die Bodenflächen mit einer lichten
Raumhöhe ab 1.80 m angerechnet werden);
b) Die Kniestockhöhe bei Satteldächern maximal 1.20 m (ab OK rohe Decke bis
Schnittlinie Fassade / OK Dachfläche) beträgt;
c) der Ausbau des Dachgeschosses (inkl. Vordächer), mit Flach-, Pult-, Bogendächern