Bei diesen konkreten Höhendimensionen, welche mit der Regelbauweise selbst
in einer W3-Zone (wie auch in einer WG3-Zone, vgl. Art. 43 Abs. 2 BauR) nicht
mehr zu vereinbaren sind, hat der Gestaltungsplan bzw. haben die gemäss
Gestaltungsplan möglichen (und auch geplanten) Bauten nicht nur "erhebliche
Auswirkungen auf die optische Erscheinung der drei Baukörper", welche auch
der Regierungsrat als "keineswegs geringfügig" charakterisiert hat
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(angefochtener Entscheid Erw.