5.3.3 Gemäss Art. 14 BauR sind beim Neubau von Mehrfamilienhäusern oder
ähnlichen Überbauungen (wie Terrassenhäusern) mit mindestens 4 Wohnungen
oder bei entsprechenden Zweckänderungen gut besonnte Erholungsflächen
abseits vom Verkehr anzulegen und dauernd diesem Zweck zu erhalten. Sie sind
in der Baueingabe auszuweisen (Abs. 1). Erholungsflächen sind grundsätzlich
als Grünflächen mit Spiel- und Sitzgelegenheiten und entsprechender
Bepflanzung zu gestalten, sie sind in der Baueingabe auszuweisen und dauernd
ihrem Zwecke zu erhalten (Abs. 2). Ihre Fläche hat wenigstens 15 Prozent der
anrechenbaren Bruttogeschossfläche der Wohnungen zu entsprechen (Abs. 3
Satz 1).