Das Energiekonzept erachtete der Regierungsrat mit Bezug auf § 24 Abs. 2 PBG
richtigerweise nicht als besonderen Vorzug; gemäss dieser Bestimmung kommt
der "Einhaltung des Minergiestandards für Wohnbauten" neben den weiteren
Vorteilen, welche ein Gestaltungsplan gegenüber der Normalbauweise
beinhalten muss, damit Ausnahmen von den kantonalen und kommunalen
Bauvorschriften gewährt werden können, infolge des kumulativ zu verstehenden
"und" eine selbständige Bedeutung im Sinne einer conditio sine qua non zu (VGE
III 2011 80 vom 23.11.2011 Erw. 3.2.3; VGE III 2013 198 vom 24.4.2014
Erw. 6.4.1).