Dies bedeutet
umgekehrt, dass bei geringen Vorteilen des Gestaltungsplanes im Vergleich zur
Grundordnung weniger Abweichungen von der Regelbauweise gerechtfertigt
sind. Mit anderen Worten ist ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Vorteilen
des Gestaltungsplanes einerseits und dem (zulässigen) Ausmass der
Abweichungen von der Regelbauweise anderseits nötig. Die Überprüfung dieses
dargelegten Verhältnisses setzt voraus, dass nicht nur die Vorteile bzw.
Mehrleistungen des Gestaltungsplanes untersucht und bejaht werden, sondern
auch das Ausmass der (maximalen) Abweichungen von der Regelbauweise
hinreichend überprüft und definiert wird.