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und Geschosszahl sei in Art. 53 BauR vorgesehen; das gelte auch für die
internen Gebäudeabstände zwischen den Baubereichen. Die externen
Grenzabstände seien einzuhalten. Ausgewiesen seien gegenüber der
Regelbauweise grosszügige Erholungs- und Kinderspielflächen. Im Rahmen des
Baubewilligungsverfahrens sei jedoch in einem detaillierten Umgebungsplan die
zweckmässige Ausgestaltung dieser Flächen noch aufzuzeigen. Die Trennung
von Fuss- und Fahrverkehr sei als Vorteil gegenüber der Regelbauweise zu
taxieren.