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2.1.3 Das kommunale Baureglement (BauR) vom ________ enthält in den
Art. 53 ff. Bestimmungen zum Gestaltungsplan. Art. 53 BauR definiert die
Abweichungen gegenüber der Grundordnung wie folgt:
Je mehr Vorteile im Sinne von § 24 Abs. 3 des Planungs- und Baugesetzes eines
Gestaltungsplanes gegenüber der ordentlichen Bauweise ins Gewicht fallen, desto
grösser dürfen die nachfolgenden Ausnahmen im Gestaltungsplan sein:
a) Erhöhung der Ausnützungsziffer um höchstens 0.15 und der Geschosszahl um
ein Geschoss;
b)