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Ausnützungsziffer (AZ) von 0.45 auf 0.60, die Erhöhung der Vollgeschosszahl
sowie die Reduktion der inneren Grenzabstände und Mehrlängenzuschläge.

2.1.1 Nach § 17 Abs. 1 des Planungs- und Baugesetzes (PBG; SRSZ 400.100)
vom 14. Mai 1987 scheidet die Gemeinde im Zonenplan die erforderlichen Bau-,
Landwirtschafts-, Schutz- und Gefahrenzonen aus und sichert den Raumbedarf
der Fliessgewässer. Schutz- und Gefahrenzonen können andere Zonen
überlagern.