Aus planerischen oder erschliessungstechnischen Gründen kann
das massgebende Terrain in einem Planungs- oder im Baubewilligungsverfahren
abweichend festgelegt werden.") sachlich zu genügen vermöchte. Entscheidend
sei vielmehr, dass der kantonale und kommunale Baugesetzgeber in Kenntnis
der anzuwendenden Definition einerseits die zulässigen Grössen (Abstände,
Höhen, Anzahl Vollgeschosse) festlege und anderseits allenfalls korrigierend
eingreife (z.B. mit der Bestimmung des Untergeschosses mit der Vorgabe, dass
auf das gestaltete Terrain abzustellen sei, wenn es tiefer als das gewachsene
liege; vgl. in diesem Sinne auch Art. 23 Abs. 2 BauR).