Dieser Schluss ergibt sich auch aus dem im nachträglichen
Baubewilligungsverfahren anwendbaren Recht. Vom Grundsatz, dass auf
dasjenige Recht abzustellen ist, welches im Zeitpunkt gegolten hat, in welchem
das Baugesuch ordentlicherweise hätte eingereicht werden müssen, wird
abgewichen, wenn sich die Rechtslage zu Gunsten des Bauherrn verändert hat
(Mäder, a.a.O., Rz. 655).