Garage, Carport und Geräteraum
bildeten je eine eigene Nebenbaute. Die Auffassung des Regierungsrates, die
Qualifikation als Nebenbaute richte sich danach, wie sich die Baute im Verhältnis
zum betroffenen Nachbargrundstück darbiete, sei nicht richtig. Massgebend für
einen Nachbarn sei einzig, dass die zur Unterschreitung des ordentlichen
Grenzabstandes erforderlichen Masse innerhalb des Bereichs zwischen
ordentlichem und reduziertem Grenzabstand eingehalten werden müssten. Die
Grundflächen der Nebenbauten, die sich im Unterabstand befänden, betrügen
zusammengerechnet weit weniger als 60 m2 (Beschwerde S. 5 ff. Ziff. 3.a).
Eventualiter seien Garage und Carport (mit Flachdach) einerseits und