Eine
ausnützungsrelevante Verwendbarkeit der für die Einliegerwohnung geplanten
Wachküche sowie des von aussen bzw. über den Aussensitzplatz erreichbaren
Abstellraum ist nicht anzunehmen. Waschküche (mit Oblicht) und Keller (ohne
natürliches Licht) sind zwar nur durch die Einliegerwohnung erreichbar, sie liegen
jedoch nicht innerhalb, sondern angrenzend an den eigentlichen Wohnraum.
Diese Situierung ist vor allem durch die Anlage der Einliegerwohnung im
Untergeschoss bedingt.