Der
Regierungsrat könne nicht von sich aus bestimmen, auf welche
ausnützungsrelevanten Räume verzichtet werden müsse, weshalb das
Bauprojekt zu überarbeiten sei. Im Übrigen sei festzuhalten, dass es keine
verbindliche Verhältniszahl für die Beziehung zwischen anrechenbarer und
nichtanrechenbarer BGF gebe und dass selbst ein Verhältnis von etwa 1 zu 2
zwischen Keller- oder Anstellräumen und Wohn- oder Arbeitsräumen noch nicht
per se über das zulässige Mass hinausgehe.