Das geplante Bauvorhaben sei vom UG her zugänglich.
Vom Korridor gelange man über die Treppe ins EG und ins OG, welche
unbestrittenermassen zur BGF zählten. Sämtliche Geschosse könnten auch über
die Aussenanlage erreicht und betreten werden. Der Korridor und die Treppe
würden nicht nur die Kellerräume und die Waschküche, sondern auch die
darüber liegenden Wohnebenen erschliessen. Der schmale Korridor und die
Treppe im UG (zusammen ca. 10.66m2) − nicht aber die Aussentreppe, die nicht
Teil der einzelnen Geschossflächen sei − müssten bei der BGF berücksichtigt
werden. Die anrechenbare BGF betrage ca. 264m2 ([10.66m2 + 71.8m2 +
114.8m2 + 113.3 m2] - [310.56m2 * 0.15]) (gemäss Art.