2.1 Der Beschwerdeführer bemängelt die Nichteinhaltung der
Ausnützungsziffer. Er rügt zum einen, dass bei der wegen der
regierungsrätlichen Aufhebung vorgenommenen Projektänderung lediglich an der
Ostfassade im Erdgeschoss eine Aussentüre zum Kellerraum weggelassen
wurde. Zum anderen verletze das Bauprojekt Sinn und Zweck des Instituts der
Ausnützungsziffer. Es entstünden überproportional viele kalte Räume,
insbesondere bezüglich der Einliegerwohnung. Zudem seien die Waschküche
und der Abstellraum in der Einliegerwohnung als Wohn- und Arbeitsräume
verwendbar.