Insbesondere ist
unbestritten, dass die Umnutzung des Büroraumes in eine 1-Zimmerwohnung nie
bewilligt wurde. Alleine der Umstand, dass die Bewilligungsbehörde erst Jahre
nach der Wohnsitznahme durch den Mieter erkannt hat, dass - ohne Einholung
einer Bewilligung - eine planungsrechtlich bedeutsame Nutzungsänderungen
vorgenommen wurde, berechtigt den Beschwerdeführer nicht zur
weiterführenden zonenwidrigen Nutzung. Vielmehr obliegt es der
Bewilligungsbehörde von Amtes wegen ein nachträgliches
Baubewilligungsverfahren durchzuführen (vgl. Erw. 1.2 hiervor).