den die Gründe genannt, aus welchen der Realisierung von Wohnungen in der
Gewerbezone Haltikon zugestimmt worden ist, insbesondere wird darin festgehalten (Bezirksrat-act. 1 lit. B.):
- dass für das Areal eine Gestaltungsplanpflicht gilt und im Rahmen der
Gesamtbeurteilung Abweichungen von der Normalbauweise zulässig sind [vgl.
auch Art. 8 und 116 BauR];
- dass der Weiler Haltikon eine Streusiedlung ist, in der Wohnen und Gewerbe
(v.a. Landwirtschaft) eng verzahnt sind;
- dass der Zonencharakter der Gewerbezone dem vorliegenden Wohnanteil von
25% an der gesamten Nutzfläche gerade noch eingehalten wird;