3. Gemäss Art. 83 Abs. 1 BauR sind Wohnungen oder Unterkünfte in der
Industriezone nur für standortgebundenes, betriebsnotwendiges Personal zulässig. Bei der nachgesuchten Nutzungsänderung eines bestehenden Büroraumes
auf einer in der Industriezone situierten Liegenschaft in eine Wohnung kann die
Zonenkonformität der anbegehrten neuen Nutzungsart in dieser Zone nicht zum
Vornherein feststehen. Vielmehr erfordert diese Ausgangslage eine konkrete und
vertiefte Prüfung der Standortgebundenheit des betriebsnotwendigen Personals,
von welchem die Wohnung genutzt werden soll.