Gemäss Art. 60 Abs. 1 aBauR gelten für Hochbauten bis und mit 20m
Gebäudehöhe die Grenzabstände gemäss den Zonenvorschriften (Art. 37 Abs. 1
nBauR). Sowohl in der Wohnzone W2 als auch in der Wohnzone W3 beträgt der
minimale kleine Grenzabstand 60% der Gebäudehöhe, jedoch mindestens 4.0m,
und der minimale grosse Grenzabstand 100% der Gebäudehöhe, jedoch
mindestens 8.0m (Art. 97 Abs. 1 aBauR = Art. 71 Abs. 1 nBauR). Die maximale
Gebäudehöhe beträgt in der Wohnzone W3 10m und die maximale Firsthöhe
13m, während die maximale Gebäudehöhe in der Wohnzone W2
(Terrassenhaus) 7.5m und die maximale Firsthöhe 10.5m beträgt (vgl.
Ausnahmen im vorliegenden Fall, Erw. 1.4).