 Die Ausnützungsziffer in der Zone W3 (Haus A und B) kann auf 0.7 erhöht
werden, während sie in der Zone W2 (Haus C) gemäss Baureglement 0.475
(Terrassenhaus mit Dachgeschossbonus im Untergeschoss) beträgt.
 Im Baubereich des Hauses A kann die Geschosszahl auf (maximal) 4, die
Gebäudehöhe auf (maximal) 13m und die Firsthöhe auf (maximal) 16m
erhöht werden. In den anderen beiden Baubereichen gelten die Vorschriften
gemäss Baureglement. Das Gebäude im Baubereich A ist zudem in Anpassung an das Gelände halbgeschossig zu staffeln. Die Höhenkote gemäss