 Das Bauvorhaben erweise sich infolge der Grenzabstandsunterschreitungen
beim Haus A als nicht bewilligungsfähig (Erw. 4).
 Der Flächenausgleich beim Haus A sei unzulässig (Erw. 6).

 Das revidierte Bauprojekt (Haus B) halte den grossen Grenzabstand (inkl.
Mehrlängenzuschlag) nicht ein (Erw. 7).
 Die vier „Disponibel“-Räume in Haus B und C seien zu Unrecht von der
Bruttogeschossfläche in Abzug gebracht worden (Erw. 8.2.1). Die Sauna im
Dachgeschoss des Hauses C sei an die Bruttogeschossfläche anzurechnen
(Erw. 8.2.2).