Die maximale Grösse einer Baute wird
dagegen in erster Linie durch die primären oder konventionellen
Baubeschränkungen wie Grenzabstand, Gebäudehöhe, Geschosszahl etc.
festgelegt. Auch wenn bei richtiger Siedlungs- und Nutzungsplanung die
Ausnützungsziffer im Vergleich zu den
primären Baubeschränkungen restriktiver anzusetzen ist, damit für die
Gebäudegestaltung ein angemessener Spielraum übrig bleibt (Huber, a.a.O., S.
91, 90 ff.