4.2 Gemäss Fassadenplan (Nachweis Vollgeschosse) vom 21. Juni 2010 sind
die Ost- und Westfassade je 12m, die Nord- und Südfassade je 17.65m lang, was
insgesamt eine Fassadenabwicklung von 59.3m ergibt. Das Untergeschoss gilt
demnach nicht als Vollgeschoss, solange nicht mehr als 23.72m
Fassadenabwicklung um mehr als 1.50m über das gewachsene Terrain
hinausragen. Dies ist unter den Parteien unbestritten. Als „gewachsenes Terrain“
gilt auch hier das derzeit gestaltete Terrain, d.h. das aktuelle, am 23. März 2009
bestehende Terrain, und nicht das etwas höher liegende ursprüngliche Terrain
(vgl. oben Erw. 3).