Konkret äusserte sich der Regierungsrat zur
Gebäude- und Firsthöhe (ausgemitteltes gewachsenes Terrain in der
Fassadenmitte, Hangzuschlag); zur Qualifikation des Untergeschosses (kein
Vollgeschoss) und des Dachgeschosses (kein Vollgeschoss), zur
durchschnittlichen Geschosshöhe von 3m (kommunale Ausnahmepraxis), zum
Strassenabstand (Ausnahmebewilligung des kant. Tiefbauamtes), zur
Lärmschutzwand im Strassenraum, zur Gefährdung der Umgebung durch die
auszuhebende Baugrube und zur Qualifizierung des Rasens auf der Höhe des
Erdgeschosses.