6.1 Gemäss Art. 37 Abs. 2 BauR gilt als Vollgeschoss ein Geschoss, wenn es
sich nicht um ein Untergeschoss oder um ein Dach- oder Attikageschoss handelt.
Als Untergeschoss gilt ein Geschoss, das zu mehr als einem Drittel seines
Volumens unterhalb des gewachsenen Terrains liegt. Liegt das gestaltete Terrain
tiefer als das gewachsene, ist auf das gestaltete abzustellen (Art. 37 Abs. 3 BauR).
Gemäss Berechnung des Regierungsrates (angef.