1 nicht in Frage zu
stellen. Ob die in Art. 74 BauR definierten Überbauungsmasse – namentlich die
Ausnützungsziffer von 0.55 und die maximale Geschosszahl von 2 Geschossen -
im vorliegenden Fall eingehalten sind, wird nachfolgend zu prüfen sein (vgl. unten
Erw. 6 und 8).