Raumqualität oder nur der Wohnzweck verneint wurde, geht aus dem Wortlaut
nicht eindeutig hervor. Im Hinblick auf die Rüge des Berufungsführers sind die
vorinstanzlichen Erwägungen dahingehend zu ergänzen, dass auch baulichen
Anlagen mit dreidimensionaler Ausdehnung die Raumqualität zuerkannt wird,
wenn sie gegen oben und auf drei Seiten hin begrenzt, aber zu einer Seite hin
offen sind (z.B. Autowaschanlage: BGE 124 III 108, E. 2.c; SVIT-Kommentar
zum Mietrecht, a.a.O., N 3 zu Art. 253a OR). Grundsätzlich kann somit ein
gegen eine Seite hin offenes Bootshaus als Raum im Sinne von Art. 253a OR
gelten.