aa) Der Berufungsführer bezeichnete im Schlichtungsgesuch vom 27. Dezember 2016 J.________ als Vermieter, d.h. als Gegenpartei (Vi-act. 1). Mit
der Einreichung des Schlichtungsgesuches wird die Rechtshängigkeit der
Streitsache begründet (Art. 62 Abs. 1 ZPO), mit welcher die Grundlagen des
Prozesses fixiert werden (Berger-Steiner, in: Berner Kommentar zur ZPO,
Bern 2012, N 3 zu Art. 64 ZPO), insbesondere die im Gesuch zu bezeichnende Gegenpartei (Art. 202 Abs. 2 ZPO; Berger-Steiner, a.a.O., N 33 zu Art. 64
ZPO; Schwander, in: Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger, Kommentar zur
ZPO, 3. Aufl., Zürich/Basel/Genf 2016, N 4 zu Art.