Die Forderung
selber wird bei der Begründung eines Bauhandwerkerpfandrechts allerdings
nicht rechtsverbindlich festgelegt. Die Bestimmung der Pfandsumme hat nicht
die geringste Auswirkung auf den Bestand und die Höhe der Vergütungsforderung (Schumacher, a.a.O., N 582; vgl. BGE 111 III 8, E. 3b).

Die Pfandsumme ist der Höchstbetrag der Pfandsicherheit – unter Vorbehalt
von Art. 818 Abs. 1 Ziff. 2 und 3 ZGB (Schumacher, a.a.O., N 574). Die gesicherte Forderung selber ist jedoch immer mit Unsicherheiten verbunden und
Kantonsgericht Schwyz 7